美国、日本等发达国家历史经验表明，当一线城市楼市出现剧烈波动时，由于政府资金与楼市累积的资金已不在一个级别上，政府稳定措施往往难以奏效。所以，中国未来一线城市楼市走向已成为中国会否出现金融风险的风向标。中国反复采取限购限贷等行政措施，抑制房地产过热现象，主要是为了防范金融风险。一线城市房地产累积了大量资金进入，如果一线城市楼市出现大波动，势必引起巨大风险。从历史经验看，发达国家一线楼市出现大的问题，要么是国内经济运行或国内经济政策引发，要么是国外爆发金融危机或国外的经济政策间接引发。中国同样也是如此。 房地产问题已成为中国经济的痼疾。中国经济存在三个过度极化问题，即区域发展过度极化、收入分配过度极化、产业发展过度极化。产业发展过度极化中的房地产业问题已成为其中的最大问题。一线城市楼市问题已成为中国经济的一号问题，应引起高度重视。一线城市楼市问题是中国区域经济失衡发展的集中表现。中国一线城市房价已基本达到甚至超过发达国家一线城市水平。一线城市房地产业积聚了大量银行部门资金，如果一线城市楼市出现急挫，政府干预或稳定成本极高，甚至难以达到目标。美国逐步加息，本身就会导致美元逐步升值，美元指数呈现震荡上升态势，加上英国脱欧，英镑、欧元贬值，会进一步助推美元升值。中国为了不刺破一线楼市房地产泡沫，只有保持充足的流动性，否则，一线楼市泡沫必然破裂。其结果是，人民币对美元继续贬值，投资者抛售人民币资产，中国一线楼市房地产会受到巨大影响。 有观点指出，应让人民币保持逐步贬值的趋势。让人民币逐步贬值比人民币一次贬值更为可怕，对中国经济的冲击会更大。因为，人民币一次性贬值，可以“锁住”一些资金不流出，而如果人民币呈现逐步贬值趋势，境外投资者采取的策略是，观望等待人民币贬值几年再进入中国，这样，在这个所谓人民币逐步贬值的过程中，国际资本不会流入中国。此外，已经在国内的国际资本以及国内资本也会逐步流出中国，类似于资本市场的“阴跌”，对投资者心理冲击更大，对中国一线楼市必然产生打压。原油，天然气，白银，黄金，铜更多实时指导添加朋友圈：LYSJ868 编辑：龙仪升金